Prédio de Traça Antiga no centro da cidade!

278.000€

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Referência

1629/AV

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Coimbra

Concelho

Figueira da Foz

Freguesia

Buarcos e São Julião

Código Postal

3080

Área Útil

152.9 m²

Área Bruta

213 m²

Área de Terreno

152.9 m²

Descrição

Prédio de Traça Antiga no Coração da Figueira da Foz 
Uma oportunidade única de investimento ou habitação própria!

Apresentamos este encantador prédio de traça antiga, localizado em pleno centro da Figueira da Foz — uma zona privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços, comércio e à emblemática marginal da cidade.

O imóvel distribui-se por três pisos e destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e excelente exposição solar. Composto por dois artigos matriciais, oferece diversas possibilidades de utilização e rentabilização.

-Rés-do-chão:
Conta com uma garagem de boas dimensões, um quarto, sala, cozinha e casa de banho — ideal para um espaço independente, escritório ou até arrendamento.

-1º Andar:
Aqui encontra dois bons quartos, sendo que um deles tem ligação direta a uma terceira divisão — perfeita para criar um closet ou escritório privativo. A casa de banho, a lavandaria e a zona social em open space (sala e cozinha) oferecem conforto e funcionalidade, com acesso direto a um terraço soalheiro — ideal para momentos de lazer.

- Sótão:
Amplo, habitável, com janelas e imenso potencial. Embora necessite de algumas obras, é uma excelente base para um novo espaço habitacional, estúdio ou zona de arrumos com charme.

✨ Destaques:
Localização central e valorizada
Prédio com charme e traça antiga
Terraço com excelente exposição solar
Dois artigos matriciais – mais flexibilidade
Potencial para habitação própria, investimento ou arrendamento
Possibilidade de criar 2 ou 3 frações independentes (mediante projeto)
Se procura um imóvel com carácter, bem situado e com um excelente potencial de valorização, esta é a sua oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	6
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim