Apartamento T2 na primeira linha na Tamargueira!

450.000€

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Referência

1676/AV

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Habitável

Certificado energético

Ano

2005

Distrito

Coimbra

Concelho

Figueira da Foz

Freguesia

Buarcos e São Julião

Código Postal

3080

Área Útil

94.1 m²

Área Bruta

117 m²

Área de Terreno

466 m²

Descrição

T2 em primeira linha do mar – Tamargueira | Licença de Alojamento Local

Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na Tamargueira, em primeira linha do mar, com uma localização excecional e altamente valorizada.

O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e proximidade ao oceano, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Composição do imóvel:
•Hall de entrada;
•Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda;
•Cozinha funcional com acesso a varanda;
•Dois quartos com boas áreas e armário embutido;
•Casa de banho completa.

Outras características:
•Duas varandas;
•Garagem ampla;
•Aquecimento central.
•Licença para Alojamento Local

Inserido numa zona tranquila e valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias, este apartamento oferece conforto, qualidade de vida e um elevado potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade rara em primeira linha do mar.

Venha conhecer com a HOMEFLEX!

A Praia da Tamargueira é uma famosa praia situada na região de Buarcos, na Figueira da Foz. A praia é internacionalmente reconhecida por ter a onda mais longa da Europa, tornando-se um destino popular entre os surfistas. Estas ondas, algumas delas tubulares, chegam de Cabo Mondego, especialmente em dias clássicos.

O terreno da Praia da Tamargueira é notavelmente plano, contribuindo para a sua relativa segurança e temperaturas ligeiramente mais quentes em comparação com outras partes da Figueira da Foz. No entanto, os visitantes são aconselhados a ter cuidado com as marés, pois podem fazer com que certas áreas da praia inundem até à estrada durante a maré alta. Apesar da água muitas vezes fria, a beleza natural da praia faz com que seja uma escolha preferida por muitos.
A Homeflex, Lda. está legalmente registada como Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal.
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Venha conhecer esta cidade magnifica junto ao Mar e á Serra!

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Escritórios:	0
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	5
Gerais	Nº de Garagens:	5
Gerais	Nº de Piscinas:	0
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim